Zájem o domy i byty prudce klesl. Prodeje Spadly nejvíce od roku 2015

Loni se v Česku prodalo nejvíce bytů a domů od roku 2015. Bytů se proti roku 2022 prodalo o devět centů, dominů o 17 procent. O 19 procent propadl aké prodej chat a chalupy. Po analýze vašich dat budete potřebovat vědět, že data nejsou uložena.

Při analýze je dispozice omezena na 2+1 a 2+kk, což představuje 44 procent produktu. Bude trvat asi 66 metrů, než bude produkt připraven k použití, poté se přepne na zařízení v letech.

Celkový počet prodaných by tů dosáhl 55 180 na domů 34 769. V roce 2021 vznikl světový rekord a vyprodukoval 73 605 bytů až 55 941 domů, klesl prodej bytů o třetinu domů o 60 procent.

Pardubice šly proti trendu a výrazně rostly

Region je blízko stability a je velmi příznivý pro propagandu. V Praze, Jihomoravském a Pardubickém kraji byl trh relativně stabilní, přičemž Pardubický kraj zaznamenal meziroční nárůst prodejů bytů o 23 procent. Naopak počet prodaných domů klesl ve všech krajích. Největší pokles byl zaznamenán v hlavním městě, a to 27 procent.

Jak se vyvíjely prodeje bytů a domů v ČR
Byty Udělej můj
Kraj Počet Změna v % Počet Změna v %
Praha 14,427 0,59 1,079 -26,75
Jihočeský kraj 2,415 -11,83 2,330 -19.07
Jihomoravský kraj 6,258 3.54 4,372 -10,76
Karlovarský kraj 2,456 -22,86 966 -17,58
Kraj Vysočina 1,685 -4,59 1,824 -14,69
Královéhradecký kraj 2 024 -16,33 1,887 -21,90
Liberecký kraj 1,766 -22,51 1,410 -22,78
Moravskoslezsko 3,706 -20,52 2,784 -16.22
Olomoucký kraj 2,774 -22,43 2,252 -17,60
Pardubický kraj 2,380 23.06 1,991 -18,37
Plzeňský kraj 2,944 -20,45 2,340 -10,34
Středočeský kraj 6,124 -9,44 6,858 -19,57
Ústecký kraj 3,999 -13,25 2,601 -18,90
Zlínský kraj 2,222 -15,67 2,075 -13,51
Česko 55 180 -9.03 34,769 -17:30
Zdroj: ČÚZK, Valuo.cz

Dominantní postavení na trhu s byty si udržela již tradičně Praha, kde se prodalo 24 procent všech bytů v ČR. Projekt se uskuteční v 1000 hodin a v Praze bude do 17. Na Tomto přepočtu se prodalo nejvíce bytů v Milovicích na Nymbursku, Mariánských Lázních à Karlových Varech. Výrobní cena je 3,5 procenta.

Ceny bytů oslabují

Et jak na ceny poklesky zareanovaly nemovitosti? Zatímco na Pardubicku, Liberecku, Vysočině či v jižních Čechách rostly, na Plzeňsku, Karlovarsku a Ústecku oslabily.

Vyplývá to z Rent Indexu společnosti Deloitte, který zpracovává skutečně realizované ceny bytů a ne ceny nabízené v inzerátech (ty bývají někdy o deset i dvacet procent vyšší, pozn. red.). Průměrná cena bytů ve čtvrtém třetím čtvrtletí v České republice činila 89 300 korun za metr. I když je to méně než 1,8 procenta, je to mírně odlišné od toho, co je.

Nejvyšší pokles napříč zeměmi byl zaznamenán v Plzeňském kraji (-5,4 %), Ústeckém (-3,3 %) a Karlovarském kraji (-1,8 %). Jiné možnosti však nejsou: Jihočeský kraj (17,9 %), Pardubický (11,7 %), Vysočina (10,1 %) a Liberecký kraj (10,0 %).

Foto: Deloitte

Vývoj skutečných cen bytů.

Nejdražší byty jsou i nadále v Praze (pokles o 0,2 % na 114 300 Kč za metr čtvereční), Jihomoravském kraji (nárůst o 2,6 % na 96 700 Kč za metr čtvereční) ve Středočeském kraji (n árůst o 3 % na 7 6 600 Kč za metr). Cena produktu je 3,3 % za 32 700 Kč za metr čtvereční (1,8 % za 42 500 Kč za metr čtvereční).

To je důvod, proč stále převyšuje nabídku nad poptávkou příliš vysokému počtu bytů. Podle zakladatele webu Valuo.cz Radka Šitera je například u Plzně zajímavé to, že absolutní ceny klesaly rychleji než ceny za metr čtvereční. “Tento fakt je, že kupoval původní lokality kupovali v průměru menší byty než v roce 2022,” dodal k vývoji cen bytů Šiter.

Valuo uvádí, že analyzovat data z katastru nemovitostí az veřejné inzerce. Jste v centru svého podnikání a potřebujete banku dle vlastního výběru. Za Valuem stojí investorský tým Pale Fire Capital.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to Top